¿Quién es el prestatario en un documento de préstamo?
La Sección 618.8325 del Código de Regulaciones Federales (12 CFR § 618.8325) define “prestatario” como ““cualquier firmante de un contrato de préstamo que sea responsable principal o secundariamente de dicho contrato, incluidos los garantes, endosantes, cosignatarios o similares”.
¿Quién es el representante del prestatario?
El Representante del Prestatario se refiere a una persona u organización designada por el Prestatario para actuar en su nombre mediante un certificado escrito y cumpliendo con los requisitos del estado aplicable. El representante del prestatario siempre requiere una prueba escrita de su autoridad antes de poder actuar en su nombre. De acuerdo con el § 618.8325, el representante del prestatario puede recibir copias de todos los documentos del préstamo del prestamista al formalizarlo. Además, puede solicitar por escrito copias adicionales de cualquier documento intercambiado entre el prestatario y el prestamista, como evaluaciones de garantías de los activos del prestatario, etc.
¿Qué es una Certificación del Prestatario?
La certificación del prestatario autoriza al banco (el prestamista) a verificar cualquier información contenida en su solicitud mediante fuentes públicas y privadas. Dicha información puede incluir historial laboral y de ingresos, saldos de cuentas bancarias, historial crediticio, declaraciones de impuestos, etc. El formulario suele contener un aviso de privacidad financiera que debe proporcionarse al prestatario según lo exige la Ley de Privacidad Financiera de 1978. Este aviso informa al firmante del formulario que la institución acreedora no divulgará la información obtenida a ninguna agencia o departamento gubernamental sin el consentimiento del prestatario, salvo que lo exija o lo permita la ley.
Algunos bancos pueden incluir un formulario de Consentimiento para la Divulgación de Información, así como una Certificación del Representante sobre la Validez del Consentimiento para la Divulgación de Información. Generalmente, también se requiere un poder notarial.
¿Qué debe incluir un poder notarial?
El poder notarial que nombra al representante del prestatario generalmente debe:
- Estar por escrito.
- Ser firmado por el prestatario individual.
- Incluya el nombre del representante: individuo u organización.
- Incluir la concesión de poderes al agente sobre las cuentas de préstamos en la institución privada específica.
- Ser firmado por un notario.
- Cumplir con las leyes del estado aplicables al poder específico del abogado.
Es importante tener en cuenta que las instituciones privadas, como los bancos, pueden tener sus propios requisitos adicionales para la certificación del representante del prestatario. Algunos bancos incluyen un formulario de Certificación del Agente sobre la Validez del Poder Notarial junto con el poder notarial. Por lo tanto, es importante consultar el sitio web de cada banco para conocer los documentos exactos requeridos.
