Un desalojo es un proceso legal que utiliza un propietario para obligar a otra persona a abandonar su propiedad. Este proceso se utiliza generalmente cuando la persona a la que se pretende desalojar reclama derechos sobre la propiedad. El procedimiento de desalojo solo se puede utilizar si no existe una relación arrendador-inquilino ni un contrato de arrendamiento. Lo más importante para interponer una demanda de desalojo es demostrar que usted es el único propietario de la propiedad.
¿Cuando es útil la eyección?
Un desalojo es útil cuando una persona afirma tener derechos de propiedad sobre su propiedad legítima. Esto puede ser una persona que se aloja en su casa y le paga periódicamente una suma de dinero, pero no existe un contrato de arrendamiento. Otro ejemplo común es cuando una persona compra una vivienda embargada, pero los propietarios anteriores se niegan a abandonarla.
¿Cuál es el proceso de expulsión?
El primer paso es presentar una demanda ante el tribunal de circuito declarando que usted es el legítimo propietario y que la persona no es deseada en su vivienda y debe ser desalojada. La persona contra la que presenta la demanda tiene 20 días para responder. Si no responde, se puede dictar una sentencia en rebeldía en su contra y se le obligará a abandonar la vivienda. Si responde, probablemente se celebrará una audiencia para determinar quién es el legítimo propietario de la propiedad.
¿Cuál es la diferencia entre desalojo y retención ilícita?
La principal diferencia entre el desalojo y la retención ilícita radica en que, en la causa de la acción de desalojo, la persona no deseada alega tener derechos de propiedad sobre la vivienda. En la acción de retención ilícita, la persona no deseada no alega tener ningún derecho sobre la propiedad.
