¿Qué es una exención de impuestos agrícolas en Florida?
La Exención del Impuesto Agrícola es una exención del impuesto predial que los propietarios de tierras pueden recibir si pueden demostrar que sus tierras se destinan a uso agrícola. Cada estado define el "uso agrícola" de forma diferente. Por ejemplo, Florida exige que el uso agrícola sea de buena fe (Estatuto de Florida, § 193.461). Un "fin agrícola de buena fe" se define como un "uso agrícola comercial de buena fe del terreno" (Estatuto de Florida, § 193.461(1)(b) (2009). Algunos estados exigen que el uso agrícola sea con fines comerciales y que se obtengan beneficios del terreno.
La exención de impuestos agrícolas podría ser una herramienta útil para los agricultores, ya que las propiedades utilizadas para fines agrícolas generalmente están gravadas a una tasa más baja que las propiedades residenciales.
¿Cómo puedo obtener un crédito fiscal agrícola en Miami?
Para solicitar una Clasificación Agrícola en el Condado de Miami-Dade, el propietario del terreno debe enviar primero una Solicitud Agrícola a la Sección de Agricultura de la Oficina del Tasador de Propiedades. El plazo de solicitud suele ser del 1 de enero al 1 de marzo de cada año. Normalmente, si se deniega una solicitud, el propietario tiene derecho a una consulta con la Oficina del Tasador de Propiedades del Condado, donde podrá proporcionar información adicional sobre el uso agrícola de la propiedad. Normalmente, también se inspeccionará físicamente el terreno.
La asignación de la clasificación agrícola se determina con base en la tasación de la propiedad al 1 de enero de cada año. Algunos condados de Florida, como el de Hillsborough, no exigen un tamaño específico para que la propiedad sea apta para una clasificación agrícola. Sin embargo, la mayoría de los condados exigen que la propiedad sea lo suficientemente grande para uso comercial.
Una vez recibida, la clasificación agrícola se renovará automáticamente cada año. Las nuevas solicitudes deben completarse principalmente si se producen cambios en los títulos de propiedad o si ha cambiado el uso principal de la propiedad.
¿Puede usted tener una exención agrícola en una propiedad familiar en Florida?
La respuesta es sí. En tal caso, la parte residencial de la propiedad, con sus alrededores, se evaluará de forma diferente a la parte agrícola. Por lo tanto, la parte agrícola no estará cubierta por la exención de vivienda familiar.
Sin embargo, en todos los casos, el beneficio de clasificar una parte de la propiedad como agrícola no puede superar el beneficio de cubrir toda la propiedad con una exención del impuesto de propiedad familiar. Por lo tanto, es recomendable consultar con un abogado para decidir qué exención solicitar.
