Si vive en Florida y ha sido desalojado de una propiedad sin previo aviso de su arrendador, podría tener derecho a demanda. En Florida, es ilegal desalojar a un inquilino de una propiedad por medios como:
- Cambiar las cerraduras de la propiedad;
- Impedir el acceso razonable a la propiedad del inquilino;
- Corte sus servicios públicos, como agua, gas, luz, servicio de recolección de basura, calefacción, ascensores o
refrigeración; - Quitar las puertas exteriores, cerraduras, techos, paredes o ventanas del inquilino.
Estas acciones se considerarían desalojos de “autoayuda” y son ilegales según el Estatuto de Florida.
Capítulo 83 Sección 67.
¿Cuál es la forma correcta de desalojar?
Antes de decidir cómo desalojar a alguien, debe tener una razón válida para hacerlo. Para desalojar legalmente a alguien en Florida, el arrendador debe:
- Darle al inquilino un aviso de tres días para que pague el saldo pendiente o desaloje la propiedad.
- Redacte una queja y presente una solicitud de desalojo ante el secretario del condado.
- Averigüe si el inquilino respondió a la citación de la secretaría. El inquilino tiene cinco días para responder a la citación.
- Entregar la notificación de audiencia al inquilino.
- Si el inquilino no responde a la citación, puede presentar una moción de sentencia en rebeldía.
- En este punto, usted espera la sentencia del tribunal del condado.
¿Qué puede hacer si su propietario lleva a cabo un desalojo por cuenta propia?
Puede demandar a su arrendador por desalojo injusto al amparo del estatuto mencionado anteriormente, el Capítulo 83, Sección 67 del Estatuto de Florida. Según este estatuto, un arrendador que lleve a cabo un desalojo por cuenta propia es "responsable ante el inquilino por los daños reales y consecuentes o el alquiler de 3 meses, lo que sea mayor, y los costos, incluidos los honorarios de los abogados". Además, una violación del estatuto permitiría al inquilino potencialmente recibir una medida cautelar.
