Un fideicomiso revocable se crea para administrar los activos durante la vida de quien lo creó, el otorgante, y para distribuir los activos restantes tras su fallecimiento. El otorgante puede nombrar a un fideicomisario, quien será responsable de administrar los activos del fideicomiso, o designarse a sí mismo para hacerlo. El fideicomiso se considera revocable porque, siempre que el otorgante sea considerado competente, puede modificarlo o rescindirlo durante su vida. Tras el fallecimiento del otorgante, el fideicomisario asumirá todas las responsabilidades relacionadas con el fideicomiso. La tenencia de la propiedad inmobiliaria en un fideicomiso también es un método común para evitar la sucesión.
¿Puede un fideicomiso revocable retener el título de una propiedad inmobiliaria en Florida?
En Florida, una de las formas de tenencia de la propiedad inmobiliaria es mediante un fideicomiso revocable. Si bien un fideicomiso revocable no protege al otorgante contra los acreedores, sí proporciona una protección a los beneficiarios tras el fallecimiento del otorgante. Esto se debe a que el fallecimiento del otorgante transforma el fideicomiso revocable en un fideicomiso irrevocable, al que, por lo general, los acreedores no pueden imponer sentencias ni gravámenes.
¿Cómo transfiero una propiedad de un fideicomiso a un heredero en Florida?
Si una propiedad se mantiene en un fideicomiso, el fideicomisario designado será responsable de cualquier distribución o transferencia de activos dentro del fideicomiso. Una vez que el propietario de la propiedad fallezca, el fideicomisario designado transferirá la propiedad de acuerdo con las instrucciones establecidas en el fideicomiso. Esto incluye la transferencia de bienes inmuebles a los herederos del otorgante. El formulario que debe firmar un fideicomisario se denomina escritura fiduciaria.
¿Qué es una escritura fiduciaria en Florida?
Una escritura fiduciaria es el formulario utilizado para la transferencia de propiedad de bienes que se mantienen en un fideicomiso. Una escritura fiduciaria tiene los mismos requisitos que una escritura de cesión o de garantía estándar, con algunos detalles adicionales sobre el fideicomiso y el contrato de fideicomiso. Una vez otorgada, la escritura debe inscribirse en el registro de bienes raíces del condado donde se ubica la propiedad. Esto sirve como notificación del cambio de titularidad de la propiedad.
