Un contrato de arrendamiento es un contrato entre un propietario y sus inquilinos. Los arrendamientos conjuntos son contratos en los que todos los inquilinos son parte de un mismo contrato de arrendamiento. Esto significa que usted es responsable de su propio alquiler y de las responsabilidades estipuladas en el contrato, pero también es responsable del alquiler y las responsabilidades del otro inquilino.
¿Puede una persona rescindir un contrato de arrendamiento de dos o más personas?
No, por lo general, una sola persona en el contrato de arrendamiento no puede rescindir el contrato. Si desea rescindirlo, deberá notificarlo por escrito al arrendador. Esta debería ser su primera opción si usted y su coarrendatario se mudan inesperadamente. Sin embargo, el arrendador tiene derecho a negarse a permitirle rescindir el contrato y a exigirle el cumplimiento del contrato en su totalidad.
¿Puedo eliminar mi nombre de un contrato de arrendamiento conjunto?
Por lo general, no puede retirar su nombre de un contrato de copropiedad a menos que su arrendador esté de acuerdo con este acuerdo o exista una cláusula en el contrato que le permita hacerlo. La mayoría de los contratos de copropiedad contienen una cláusula que establece que usted es "solidariamente responsable". Esto significa que si la persona o personas con las que vive deciden irse, usted es responsable de la totalidad del alquiler hasta el vencimiento del contrato.
¿Qué pasa si mi co-inquilino causa daños por los cuales no debería ser responsable?
La responsabilidad solidaria incluye no solo la renta, sino también los daños. Por lo tanto, si su copropietario causa daños a la propiedad, el arrendador puede usar el dinero de su depósito de seguridad para cubrirlos. Si los daños son considerables y exceden el monto del depósito, el arrendador puede reclamar la indemnización correspondiente a todos los inquilinos.
¿Debo demandar a mi co-inquilino?
Podría demandar a su coarrendatario para obtener una indemnización. Sin embargo, dado que las demandas pueden ser costosas, debería considerar cuánto tiene derecho a recibir, además del costo de emprender acciones legales. Le recomendamos consultar con un abogado para comprender sus derechos y cuánto puede esperar recibir.
Antes de firmar un contrato de arrendamiento conjunto, debe considerar los riesgos y las alternativas disponibles. Un contrato de arrendamiento conjunto puede conllevar riesgos, ya que usted es responsable de la mayoría de las acciones que su copropietario realice al incumplir el contrato. Una forma de evitar este riesgo es firmar un contrato separado con su copropietario que estipule qué sucederá si el otro incumple el contrato.
