Florida fue el destino número uno al que la gente se mudó el año pasado, ganando aproximadamente 300,000 nuevos residentes entre la primavera de 2020 y la primavera de 2021. Con todos estos nuevos residentes, el mercado inmobiliario de Florida se ha disparado, y si usted es un agente inmobiliario en Florida, específicamente en el sur de Florida, probablemente esté aprovechando este auge en el mercado con diferentes anuncios y técnicas de marketing.
Dicho esto, es importante saber cuáles son las restricciones para los agentes inmobiliarios o corredores en materia de publicidad en Florida.
¿Cuáles son las restricciones publicitarias para agentes o corredores inmobiliarios individuales?
Por lo general, los anuncios no pueden incluir información falsa, fraudulenta o engañosa. Por lo tanto, el agente no puede anunciar una propiedad si el vendedor no tiene intención de venderla según lo anunciado, ni puede anunciar una propiedad a un precio determinado si el vendedor no tiene intención de venderla al precio especificado.
Los anuncios también deben aclarar a terceros que están tratando con una agencia inmobiliaria con licencia. Además, deben incluir el nombre de la firma de corretaje con licencia para la que trabaja el agente o corredor. Esto aplica tanto a anuncios físicos publicados públicamente como a anuncios en sitios web.
Si un agente planea usar un apodo en un anuncio, debe escribirlo entre comillas después de su nombre o inicial. Sin embargo, si usa su apellido, debe usar el registrado ante la Comisión de Bienes Raíces de Florida.
¿Cuáles son las restricciones publicitarias para grupos o equipos de agentes o corredores inmobiliarios?
En cuanto a la publicidad grupal, la Regla 61J2.10.026 del Código Administrativo de Publicidad Inmobiliaria de Florida, vigente desde julio de 2019, regula la publicidad de equipos. Según esta ley, cualquier publicidad de equipo o grupo debe contar con un licenciatario designado, responsable de garantizar que la publicidad grupal cumpla con el capítulo 475 de los Estatutos de Florida y la división 61J2 del Código Administrativo de Florida. Además, el agente registrado del equipo debe mantener un registro actualizado de los miembros de cada equipo al menos una vez al mes. Existen restricciones específicas para los nombres de los equipos o grupos. Por ejemplo, los nombres de equipos o grupos de bienes raíces pueden incluir la palabra "equipo" o "grupo" como parte del nombre, pero no pueden incluir las siguientes palabras: (1) Agencia (2) Asociados (3) Corretaje (4) Corredores (5) Compañía (6) Corporación (7) Corp. (8) Inc. (9) LLC (10) LP, LLP o Sociedad (11) Propiedades (12) Propiedad (13) Bienes Raíces (14) Bienes Raíces (15) O cualquier palabra similar que pueda sugerir que el equipo o grupo es una correduría o empresa de bienes raíces independiente. En el anuncio, el nombre del equipo no debe ser más grande que el nombre del corredor registrado.
