¿Son exigibles en Florida los contratos no firmados?
Sí, los contratos no firmados pueden ser legalmente vinculantes y exigibles en Florida. Para que un contrato no firmado sea exigible según la ley de Florida, deben cumplirse tres elementos cruciales. Los elementos esenciales de cualquier contrato son: (1) Oferta; (2) Aceptación; (3) Contraprestación; y (4) Certeza de los términos del acuerdoOferta significa que se hizo una promesa de hacer algo. Aceptación significa que se aceptaron todas las especificaciones de la oferta. Contraprestación significa que cada parte involucrada en el contrato recibe o da algo, existe un intercambio de bienes o servicios. La certeza de los términos del acuerdo implica que el lenguaje debe ser claro, preciso y no vago. En resumen, se hizo una oferta, se aceptó esa oferta específica, cada parte recibe o da algo de acuerdo con el contrato y, por último, el contrato explica claramente los términos. Si bien un contrato escrito y firmado facilita la prueba del cumplimiento de cada uno de estos elementos, no es obligatorio en la mayoría de los casos. Si un contrato cumple con estos cuatro elementos, es probable que sea ejecutable.
¿Qué tipos de contratos deben constar por escrito y firmarse?
La doctrina del estatuto de fraude exige que ciertos tipos de contratos consten por escrito y estén firmados. Los tipos de contratos que generalmente deben firmarse por escrito para ser ejecutables son los siguientes: (1) contratos que impliquen la venta de tierras; (2) contratos que no se cumplirán completamente dentro de un año; (3) contratos que impliquen la venta de bienes con un valor de $500 o más; (4) contratos realizados en relación con el matrimonio; (5) contratos relacionados con una garantía de un proveedor de atención médica con respecto a los resultados de un procedimiento; y (6) contratos relacionados con las deudas de otra persona. Este tipo de contratos deben ser escritos y firmados por ambas partes, pero se puede hacer una excepción si son firmados por la parte contra la cual se pretende hacer cumplir el contrato.
¿Qué puede hacer que un contrato sea inválido?
Incluso un contrato firmado puede ser considerado inválido. Un contrato puede ser inválido si implica acciones ilegales, viola el orden público, fue firmado por una parte que no estaba en plenas facultades mentales o no cumple con los cuatro elementos esenciales necesarios en un contrato.
