Obtener una sentencia judicial se considera a menudo una victoria para demandantesPero la realidad puede ser mucho más compleja. Ganar una demanda no siempre significa que podrá cobrar el dinero que se le debe. Permítanos compartir la historia del triunfo de un demandante, que se volvió inútil en la práctica, ya que los demandados se protegieron hábilmente del cobro al protegerse de las sentencias.
El cuento de Cloe y sus inquilinos
Chloe, propietaria de una propiedad de inversión donde vivían dos inquilinos, sufrió dificultades económicas cuando llegó la pandemia de COVID-19, incluyendo a los inquilinos de Chloe, quienes tenían dificultades para pagar el alquiler. Al comprender su situación, Chloe aceptó un plan de pagos que les permitía aplazar el pago del alquiler, con la promesa de pagar la renta acumulada posteriormente.
A pesar de la generosidad de Chloe, los inquilinos no cumplieron con el plan de pagos. Continuaron viviendo en la propiedad sin pagar alquiler, aprovechándose de las moratorias de desalojo que impedían a Chloe desalojarlos legalmente. Con el tiempo, el alquiler impago se acumuló, lo que supuso una importante carga financiera para Chloe.
Una vez levantadas las restricciones de desalojo, Chloe desalojó a los inquilinos y decidió demandarlos por el alquiler impago. Tuvo éxito en los tribunales y consiguió una sentencia contra los inquilinos. Sin embargo, su victoria duró poco, ya que pronto descubrió la dura realidad del cobro posterior a la sentencia.
¿Por qué algunas personas son a prueba de juicios?
A pesar de tener una sentencia a su favor, Chloe se vio imposibilitada de cobrar la deuda. Los inquilinos se habían vuelto invulnerables a la sentencia, lo que significa que no tenían bienes ni ingresos que pudieran embargarse legalmente para cumplirla.
A continuación se presentan algunas formas en las que las personas pueden estar a salvo de los juicios:
Activos e ingresos exentos:
- Exención de la granjaEn muchos estados, la residencia principal está protegida de los acreedores.
- Exenciones de propiedad personal:Se protegen artículos como ropa, artículos para el hogar y, a veces, un vehículo.
- Cuentas de jubilación:Los fondos en 401(k), IRA y otras cuentas de jubilación generalmente están exentos de embargo.
- Beneficios Públicos:La seguridad social, la discapacidad y otros beneficios gubernamentales generalmente están protegidos.
Bajos ingresos:
- Pautas federales de pobreza:Si los ingresos de una persona caen por debajo de un determinado umbral, su salario puede estar protegido contra embargo.
- Desempleo:Las personas que no tienen ingresos pueden estar a salvo de juicios por defecto.
Gastando activos:
- Liquidación de Activos:Algunas personas podrían gastar sus activos o convertirlos en formas exentas (por ejemplo, usar ahorros para pagar una hipoteca sobre una propiedad protegida).
- Sin embargo, algunas transacciones pueden considerarse transferencias fraudulentas, especialmente si es evidente que el cedente está evadiendo a sus acreedores. Los acreedores aún pueden reclamar los activos transferidos por vía legal. Obtenga más información sobre transferencias fraudulentas.
Bancarrota:
- Declararse en bancarrota permite exonerar muchos tipos de deudas, lo que garantiza la seguridad del deudor para esas deudas específicas. Sin embargo, declararse en bancarrota conlleva consecuencias significativas.
La experiencia de Chloe ilustra una lección crucial: obtener una sentencia es solo la mitad del camino. Cobrarla puede ser un desafío, especialmente si el deudor ha protegido sus bienes eficazmente o no los tiene. Los litigios pueden ser largos, estresantes y costosos, e incluso un caso legal sólido no garantiza la recuperación financiera.
Para quienes consideren litigar, es importante sopesar los posibles resultados y buscar asesoramiento legal para comprender las complejidades del cobro posterior a la sentencia. Este enfoque puede ayudar a tomar decisiones informadas y a explorar todas las opciones disponibles para lograr el mejor resultado posible.
