¿Qué es un depósito de seguridad?
Un depósito de garantía es una cuota reembolsable que un nuevo residente paga a su arrendador, además del pago anticipado del alquiler. El depósito de garantía es, en esencia, un seguro para la propiedad en caso de que el inquilino cause daños que excedan el desgaste normal. El arrendador puede utilizar parte o la totalidad del depósito de garantía para cubrir:
- Alquiler no pagado;
- Cargos de servicios públicos no pagados u otras obligaciones financieras o de arrendamiento;
- Reparar los daños causados por el inquilino, sus invitados o mascotas que excedan el desgaste normal;
- Costo de deshacer cualquier cambio realizado por el inquilino.
¿Cuándo debe un propietario devolver un depósito de seguridad después de que se termina un contrato de arrendamiento?
En Florida, el propietario debe devolver cualquier depósito de seguridad realizado por el inquilino dentro de los 15 días posteriores a la finalización del contrato de arrendamiento, a menos que el propietario tenga la intención de realizar un reclamo sobre el depósito de seguridad.
¿Durante cuánto tiempo puede un propietario retener un depósito de seguridad si pretende presentar un reclamo en Florida?
Si un arrendador pretende reclamar el depósito de seguridad de un inquilino, debe notificarlo dentro de los 30 días posteriores a la rescisión del contrato de arrendamiento. Si un inquilino impugna la reclamación del depósito de seguridad, el arrendador debe retenerlo hasta que se resuelva la disputa. El arrendador puede retener el depósito de seguridad hasta por 60 días.
¿Qué sucede si un propietario no devuelve el depósito de seguridad de un inquilino en Florida?
Una vez resuelta una disputa sobre el depósito de seguridad, el arrendador debe devolver el saldo restante al inquilino. Si, por el contrario, no devuelve la parte del depósito que le debe, este puede exigir el pago. Si no se cumple, el inquilino puede demandar el saldo restante del depósito de seguridad, además de los honorarios y costas legales.
