¿Cuáles son los elementos típicos de un contrato de construcción?
La primera cláusula de un contrato de construcción suele referirse al alcance del trabajo y el desempeño de las funciones. Esta estipula exactamente lo que el contratista espera completar. La siguiente cláusula garantiza el cumplimiento de las partes de sus obligaciones contractuales. También incluye una cláusula de pago que describe cuánto y cuándo se le pagará al contratista. Un buen contrato debe incluir disposiciones sobre qué sucede en caso de retrasos en el proyecto. Finalmente, los contratistas suelen incluir una cláusula de indemnización.
¿Cuáles son los problemas comunes con los contratos de construcción?
El problema más común con los contratos de construcción es su excesiva vaguedad. La mayoría de ellos no incluyen disposiciones ni procedimientos para retrasos, lo que genera problemas cuando estos ocurren. Además, los contratos suelen ser demasiado vagos en las disposiciones sobre pagos, lo que genera problemas cuando una de las partes no cree que se le esté compensando según el plazo.
¿Qué debo saber antes de firmar un contrato de construcción?
Antes de firmar el contrato, asegúrese de que los términos sean claros en cuanto a las expectativas del proyecto, el cronograma de pagos y el cronograma de finalización. Es importante incluir disposiciones para posibles retrasos e inconvenientes durante la construcción. Antes de firmar el contrato, confirme que el contratista cuente con seguro de responsabilidad civil general y seguro de compensación laboral para cualquier empleado que sufra lesiones durante el trabajo.
¿Cómo me protejo en un contrato de construcción?
La primera y más importante manera de protegerse en un proyecto de construcción es contar con un contrato bien redactado y claro. A continuación, asegúrese de contar con la documentación de las licencias y el seguro de su contratista. Asegúrese de que el contrato cumpla con todas las leyes estatales en caso de que surja algún problema que derive en litigio. Consultar con un abogado puede ayudarle a garantizar que su contrato sea exhaustivo y cumpla con todas las leyes.
