¿Es legal una escritura de Lady Bird en Florida?
Una escritura de usufructo vitalicio (denominada escritura de usufructo vitalicio mejorado en Florida) es un tipo de escritura relativamente nuevo que, al igual que una escritura de usufructo vitalicio tradicional, permite que la propiedad se transfiera automáticamente a uno o más beneficiarios designados al fallecer, sin necesidad de sucesión. Florida es uno de los pocos estados (incluidos Texas) que reconocen las acciones de las mariquitas.
¿Cómo evitar la sucesión testamentaria de una propiedad en Florida?
Las escrituras de Lady Bird se utilizan para evitar la sucesión. Así es como funcionan:
- Usted firma una escritura que transfiere su propiedad inmobiliaria a una persona o grupo de personas (llamados beneficiarios remanentes) al momento de su muerte, pero conserva el derecho de vender, usar y negociar de otra manera con la propiedad durante su vida.
- Si decide vender, hipotecar o hacer cualquier otra operación con la propiedad durante su vida, podrá hacerlo sin el consentimiento de los testamentarios (esta es la diferencia entre una escritura de usufructo vitalicio y una escritura Lady Bird).
- Tras su fallecimiento, sus herederos restantes simplemente presentan su certificado de defunción en el registro de la propiedad. Esto sirve como prueba de su fallecimiento y permite transferir la propiedad a los herederos restantes sin necesidad de sucesión.
Nota: La cuestión de si una escritura es una escritura de cesión es independiente de las garantías de propiedad que se transmiten. En otras palabras, una escritura de cesión puede ser una escritura de renuncia, una escritura de garantía o una escritura de garantía especial.
¿Cómo funciona una escritura de Lady Bird?
Una vez firmada una escritura de usufructo vitalicio tradicional, el otorgante no puede vender, hipotecar, transmitir, donar ni rescindir de ningún modo el derecho remanente durante su vida sin el consentimiento de los beneficiarios del remanente. En otras palabras, el propietario actual no puede cambiar de opinión sin consultar a los futuros propietarios. Las escrituras Ladybird buscan evitar este problema.
Al igual que una escritura de usufructo vitalicio tradicional, una escritura de usufructo vitalicio le permite designar a alguien para que reciba la propiedad a su fallecimiento, reservándose el derecho a usarla durante su vida. Sin embargo, a diferencia de una escritura de usufructo vitalicio tradicional, usted puede disponer de la propiedad en vida, sin el consentimiento de los beneficiarios restantes.
Las escrituras de Lady Bird pueden permitirle:
- Mantener el control completo de la propiedad durante su vida sin requerir el consentimiento de los beneficiarios restantes;
- Conservar el derecho a usar, aprovechar o vender la propiedad durante su vida;
- Evite activar el impuesto federal sobre donaciones en la transferencia durante su vida;
- Evite la sucesión de la propiedad al momento de su muerte.
