Aunque esperamos lo mejor, puede que no sea así. Por eso, el Departamento de Protección al Consumidor (EPGD) ha decidido proporcionar algunos pasos para desalojar a una persona en Florida.
Paso 1 – Determinar si existen causas para desalojar a esa persona.
Paso 2 – Envíele a la persona que desea desalojar una carta explicando el problema y declarando su derecho a presentar una queja de desalojo si no cumple (es decir, solicitar el pago del alquiler).
Paso 3 – Envíe un aviso de desalojo a la persona que desea desalojar.
- Siempre se debe intentar resolver el asunto sin recurrir directamente a los tribunales. Por lo tanto, antes de iniciar el proceso de desalojo, se debe escribir una carta a la otra persona explicándole por qué se desea que desaloje la vivienda y exigiéndole que lo haga dentro de un plazo determinado.
Tenga en cuenta que el plazo dependerá de la causa del desalojo (es decir, para un co-inquilino que tiene un contrato de alquiler de mes a mes, deberá dar un aviso de 30 días para desocupar; por falta de pago del alquiler, deberá dar un aviso de 3 días).
Paso 4 – Presentar un paquete de desalojo en la oficina del secretario del condado.
- Si la persona no abandonó la propiedad dentro del plazo específico que usted le dio, entonces debe presentar un paquete de desalojo completo, que contiene su queja de desalojo completa, cinco copias del contrato de arrendamiento y el aviso que le proporcionó a la otra persona.
- Haga que la queja sea certificada ante notario y preséntela en la oficina del secretario, y pague la tarifa de presentación de la queja (en la mayoría de los condados, es de aproximadamente $185).
Paso 5 – Prestar un servicio de citación al inquilino.
- Incluya el paquete de desalojo.
- El servicio puede ser realizado por un notificador de procesos privado o por un alguacil del condado, quien luego confirmará por escrito que el aviso fue entregado.
- La persona tiene 5 días para responder a una citación de desalojo.
- Si la persona no responde a la citación, presente una moción ante el secretario solicitando una sentencia en rebeldía.
Paso 6 – Acuda al tribunal en la fecha de su audiencia.
- Asegúrese de llevar consigo todos los recibos de notificación.
- Si el tribunal está de su parte, ordenará al sheriff que desaloje al inquilino dentro de las 24 horas.
- El sheriff entregará lo que se llama una orden de posesión, que usted debe pagar, ordenando a la persona que desaloje la propiedad.
EPGD Law está aquí para ayudarle. Llámenos ahora para ayudarle si tiene este problema. 786-837-6787. También puede enviarnos un correo electrónico a info@epgdlaw.com.
