Si compró una vivienda nueva en 2020 y esa propiedad es su residencia permanente a partir del 1 de enero de 2021, podría tener acceso a beneficios del impuesto predial. Según la ley de Florida, podría ser elegible para beneficios de exención del impuesto predial, como la exención de vivienda familiar, la exención para viudos, la exención por discapacidad, la transferencia del diferencial de valoración (también conocida como portabilidad) y otras exenciones adicionales, según lo indique su tasador de propiedades local.
¿Qué es la Exención de Homestead?
Según la ley de Florida, una persona que posea un inmueble en Florida el 1 de enero; que establezca la propiedad como su residencia permanente o la residencia permanente de un dependiente legal o natural; y que presente una solicitud de exención de vivienda familiar ante su tasador de propiedades local, puede recibir una exención del impuesto predial de hasta $50,000. Una vez que presente la solicitud de exención de vivienda familiar, su tasador de propiedades local determinará si cumple los requisitos para la exención.
¿La exención de vivienda familiar se agrega automáticamente a mis impuestos sobre la propiedad?
Los beneficios de exención del impuesto predial no son automáticos y requieren que todos los nuevos propietarios presenten una solicitud. En el condado de Miami-Dade, las solicitudes de Exención de Vivienda Familiar y de Portabilidad de 2021 vencen el 2 de marzo.ndAdemás, puede solicitarla en línea o mediante un formulario impreso. Sin embargo, no es necesario volver a solicitar la Exención de Vivienda Familiar cada año.
En Miami-Dade, una vez que una propiedad recibe la exención de vivienda familiar, el tasador de propiedades envía por correo un "Recibo de Renovación Residencial Automática" al propietario durante los años siguientes. Si el propietario no ha realizado cambios, puede renovar automáticamente su exención de vivienda familiar. Sin embargo, la propiedad no debe haber cambiado y debe seguir siendo su residencia permanente.
¿Qué es Salvemos Nuestros Hogares (SOH)?
A partir del año posterior a la recepción de la exención de vivienda familiar, la tasación de su vivienda no podrá aumentar en más del 3% anual o el menor valor entre la variación del Índice de Precios al Consumidor. Además, si se ha mudado de una vivienda familiar en Florida a otra en los últimos dos años, podría ser elegible para llevarse parte de sus ahorros de la exención de vivienda familiar y recibir ahorros fiscales adicionales en su nueva propiedad.
¿Existen beneficios adicionales disponibles para propiedades de vivienda familiar calificadas?
Además de la exención fiscal, su propiedad podría tener beneficios adicionales de exención fiscal. Las personas mayores (de 65 años o más), viudas/os y personas con discapacidad podrían calificar para beneficios adicionales. Consulte con su tasador de propiedades para obtener más información y determinar si cumple con los requisitos para una exención adicional.
