Antes de comprar una propiedad en Florida, es importante considerar si la compra sería mejor si la realiza como individuo o mediante una entidad comercial (como una S.A (LLC)). Comprar una propiedad bajo una entidad comercial puede ofrecer ventajas como: blindar los activos personales De la responsabilidad asociada a la propiedad, beneficios fiscales y mayor privacidad de propiedad. A continuación, se detallan algunos de los numerosos beneficios de comprar bajo el nombre de una entidad para que pueda tomar una decisión informada sobre el enfoque más adecuado para usted.
Protección de activos y pasivos:
Comprar una propiedad bajo el nombre de una entidad en lugar de como individuo crea un escudo legal para sus activos personales si la propiedad enfrenta problemas legales o reclamaciones de acreedoresSin embargo, si la propiedad se adquiere a título individual, usted será personalmente responsable de cualquier pérdida o deuda relacionada con la misma. Además, si hay varios inversores en la entidad, cualquier responsabilidad por la propiedad se distribuirá en lugar de aplicarse a un comprador individual.
Privacidad:
Se proporciona mayor privacidad al comprar una propiedad como persona jurídica, ya que su nombre aparecerá en la escritura, que es información pública. Esto añade un nivel adicional de privacidad que no se ofrece al comprar como particular, ya que el nombre personal figuraría en los registros públicos.
Implicaciones fiscales:
La compra a través de una entidad puede generar ciertos beneficios fiscales. Esto puede lograrse mediante la deducción de los gastos comerciales relacionados con la propiedad o mediante la exención de la venta de vivienda, que evita el pago de impuestos sobre las ganancias de capital. Además, las ganancias y pérdidas de una propiedad de inversión generalmente no están sujetas a retención de impuestos.
Financiación:
La compra bajo una entidad permite que varios inversores se unan para captar capital. Sin embargo, obtener financiación, por ejemplo a través de un banco, puede ser más difícil y requerir una garantía personal o un pago inicial mayor.
Gastos de negocio:
Algunas entidades comerciales permiten la deducción de gastos comerciales, como impuestos a la propiedad, seguros y honorarios de administración, de los ingresos imponibles.
Facilidad de transferencia:
Una entidad permite una transferencia más fácil de acciones de propiedad en comparación con la transferencia de la propiedad en sí.
Gestión a largo plazo:
Las entidades pueden simplificar la gestión de propiedades, especialmente si hay varias partes involucradas en la compra de la propiedad.
Comprar una propiedad en Florida bajo el nombre de una entidad ofrece diversas protecciones legales y beneficios financieros. Sin embargo, es fundamental considerar los requisitos para constituir y mantener una entidad estadounidense en Florida, a fin de garantizar que su negocio esté correctamente establecido y cumpla plenamente con las leyes locales y estatales.
Si desea obtener más información sobre las implicaciones legales de comprar una propiedad en Florida bajo una entidad comercial, o hablar con un profesional legal sobre la opción más adecuada para sus necesidades específicas, no dude en contactar a uno de nuestros abogados expertos en derecho comercial de EPGD Business Law. Con oficinas en Miami, Florida, estamos listos para ayudarle. Llámenos al (786) 837-6787 o envíenos un correo electrónico para programar una cita. consulta.
