¿Qué significa “UPL”?
Se han presentado numerosos problemas relacionados con personas que ejercen como abogados sin tener licencia para ello (conocido como ejercicio no autorizado de la abogacía o UPL, por sus siglas en inglés). Este tipo de ejercicio es un problema muy grave y puede causar graves daños a personas inocentes. Desafortunadamente, muchos casos de UPL no se denuncian. Muchos estados han intentado educar al público para que tenga cuidado al elegir a quién contratan para resolver sus problemas legales. Además, muchos estados, como Florida, han establecido programas para proteger al público contra los daños causados por personas que se hacen pasar por abogados.
Un ejemplo…
Recientemente, Jerome Dunbar presuntamente ejerció la abogacía en Connecticut durante 13 años. El Sr. Dunbar representó a clientes en la Corte de Apelaciones de Connecticut, la Corte de Vivienda de Connecticut y en audiencias ante el Departamento de Trabajo de Connecticut. El Sr. Dunbar fue acusado de siete cargos de ejercicio no autorizado de la abogacía y enfrenta hasta cinco años de prisión y una multa de $35,000. Además, se han dado casos de personas que engañan a personas dentro de la comunidad hispana haciéndose llamar notarios. En México y otros países hispanohablantes, un notario puede realizar varios servicios legales. Otros son engañados por asistentes legales que afirman poder ayudarle con su problema legal. Los asistentes legales deben trabajar bajo la supervisión de un abogado. Es importante recordar que las únicas personas que deben brindarle asesoramiento legal son sus abogados. Las personas que no son abogados, incluso con educación y capacitación, no deben brindarle asesoramiento legal ni acudir a los tribunales por usted.
¿Cuál es la diferencia entre agentes inmobiliarios, corredores inmobiliarios y abogados inmobiliarios?
Mucha gente tampoco comprende la diferencia entre agentes inmobiliarios, corredores inmobiliarios y abogados inmobiliarios. Los agentes inmobiliarios son vendedores que trabajan bajo la supervisión de un corredor inmobiliario. Los agentes tienen la capacidad de ayudar a los compradores a encontrar una vivienda que se ajuste a su presupuesto y en la zona que desean. Los corredores inmobiliarios, por otro lado, son similares a los agentes inmobiliarios, excepto que estos últimos han obtenido formación y credenciales adicionales que les permiten trabajar de forma independiente y supervisar a otros agentes inmobiliarios. Un abogado inmobiliario puede considerarse el elemento clave. Los abogados inmobiliarios ayudan a resolver cualquier problema que surja con la venta del terreno, por ejemplo, cuestiones relacionadas con el título de propiedad, los límites, la zonificación, los arrendamientos, etc. Los abogados inmobiliarios tienen la capacidad de leer contratos y asesorar para determinar si un contrato es demasiado parcial. En definitiva, los abogados tienen la capacidad de proteger tanto al comprador como al vendedor de la mayoría de los riesgos previsibles asociados con la compra de un inmueble. Contactar a un abogado inmobiliario antes del cierre puede evitar una gran inversión en la defensa de reclamaciones posteriores.
