A menudo se usan los términos «concesionario» y «franquicia» indistintamente; sin embargo, existen diferencias notables entre ambos. Las franquicias son acuerdos.
El Documento de Divulgación de Franquicia (DDF) es un documento de divulgación legal que se proporciona a los solicitantes de franquicia interesados en adquirir una franquicia. Este documento, requerido por la Comisión Federal de Comercio (FTC), contiene información importante sobre el franquiciador y el sistema de franquicias que los posibles compradores deben conocer antes de realizar la inversión financiera. Su objetivo es ayudar a los posibles franquiciados a evaluar los posibles riesgos y beneficios de la franquicia en cuestión.
El arbitraje es un procedimiento que se lleva a cabo fuera de los tribunales. En esencia, permite tanto al franquiciador como al franquiciado llevar sus disputas legales ante un árbitro que, tras escuchar todos los hechos y pruebas presentados por ambas partes, emitirá una decisión vinculante y ejecutable ante los tribunales.
Es importante entender que un contrato de franquicia suele redactarse a favor del franquiciador. Esto se debe a que al franquiciado se le otorgan los derechos de uso del nombre, la marca, la propiedad intelectual, la información confidencial, los servicios y productos del franquiciador, como, por ejemplo, recetas personalizadas, manuales, información del sistema, conocimientos de producción y otros secretos comerciales del franquiciador.
Un requisito mínimo de desempeño suele ser una cláusula en un contrato de franquicia que establece un estándar mínimo de desempeño que el franquiciado debe mantener para no incumplir el contrato. Cada contrato de franquicia impone diferentes estándares para sus franquicias: algunos abarcan más áreas de operaciones y otros menos.
Cuando la mayoría de la gente piensa en ejecuciones hipotecarias, las dos partes que se mencionan inmediatamente son el propietario embargado y el banco que ejecuta la ejecución. Sin embargo, cuando la propiedad se dirige a la subasta, hay otra parte que entra en escena: los compradores externos. Cuando el banco incluye la propiedad en la subasta de ejecución hipotecaria, un comprador externo a menudo decide comprarla si considera que es una buena oferta. Un comprador externo puede asumir riesgos estratégicos y lucrarse aprovechando lagunas legales.
El FDD debe entregarse al posible franquiciado 14 días antes de que pueda firmar el Contrato de Franquicia. El propósito de dicha divulgación ha sido históricamente permitirle tomar una decisión informada. Un FDD suele incluir una tabla de tarifas, el historial legal y financiero de la franquicia, junto con otros términos y condiciones de operación.
Las divulgaciones del punto 19 son las que más valoran los potenciales franquiciados al decidir abrir una franquicia. Por lo tanto, el franquiciador debe tener cuidado de no hacer presentaciones ni promesas financieras excesivamente contundentes. Para empezar, no está obligado a responder a la pregunta más importante: "¿Cuánto dinero puedo ganar?".
El punto 19 es un punto del Documento de Divulgación de Franquicia conocido como “Representación de desempeño financiero”.
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